Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Đà Nẵng (mới nhất 2019)

ngay_dang 13/05/2019 loaitin Nhà Đất

Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Đà Nẵng (mới nhất 2019) - PazPus Đà Nẵng với kinh nghiệm làm việc và am hiểu pháp luật về đất đai, sẽ cung cấp đầy đủ thủ tục, điều kiện, hồ sơ đến cho khách hàng một cách chính xác, chi tiết và rõ ràng nhất.

 

Sau khi ký hợp đồng mua bán, tặng cho, thừa kế nhà đất tại Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng, theo quy định pháp luật nhà đất vẫn chưa phải là chủ sở hữu nhà đất đó. Người mua (nhận tặng cho, nhận thừa kế) muốn đem nhà đất đi giao dịch vẫn chưa được. Vì việc xác lập quyền sở hữu đối với nhà đất chỉ khi chủ sở hữu đứng tên trong sổ đỏ đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền.

 

Sau đây, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ và phân tích những lưu ý cũng như khó khăn khách hàng gặp phải khi thực hiện sang tên sổ đỏ.

 

I. ĐIỀU KIỆN SANG TÊN SỔ ĐỎ

 

Để được sang tên sổ đỏ từ người này sang người khác phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

 

- Có Sổ đỏ;

- Nhà đất không thuộc diện quy hoạch của Nhà nước;

- Nhà đất không bị tranh chấp, đảm bảo thi hành án;

- Còn thời hạn sử dụng đất.

Lưu ý: Các thông tin về nhà đất gồm quy hoạch, tranh chấp hay việc đảm bảo thi hành án, chúng tôi sẽ thực hiện, kiểm tra về nhà đất cho khách hàng để đảm bảo nhà đất được Nhà nước sang tên.

 

II. CƠ QUAN CÓ THẨM QUYỀN VÀ ĐỊA ĐIỂM NHẬN HỒ SƠ

 

1. Cơ quan có thẩm quyền: chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thuộc Ủy ban nhân dân quận.

 

2. Địa điểm nộp hồ sơ: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại Trung tâm hành chính cấp quận nơi có nhà đất.

 

III. THỜI GIAN GIẢI QUYẾT VÀ LỆ PHÍ

 

1.Thời gian giải quyết: không quá 07 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

 

2. Lệ phí sang tên sổ đỏ: Lệ phí sang tên sổ đỏ tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền là 0,5% giá trị của nhà đất theo giá Nhà Nước ban hành giá thuế mỗi năm cho từng địa phương.

 

IV. THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ TẠI ĐÀ NẴNG

 

                                               

 

Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất

 

Bước 1: Nộp hồ sơ

 

- Nộp hồ sơ tại cơ chế một cửa trung tâm hành chính quận nơi có nhà đất bao gồm quận Ngũ Hành Sơn, Hải Châu, Liên Chiểu, Thanh Khê, Hòa Vang, Sơn Trà, Cẩm Lệ;

- Cơ quan có thẩm quyền kiểm tra hồ sơ và đề nghị điền đầy đủ các thông tin vào các giấy tờ khai thuế;

- Nhận phiếu hẹn nộp thuế thu nhập từ mua bán nhà đất.

 

Để sang tên sổ đỏ tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền bắt buộc phải làm thủ tục mua bán, tặng cho hoặc thừa kế tại Văn phòng công chứng. Luật Đà Nẵng sẽ cung cấp dịch vụ làm thủ tục mua bán, tặng cho, thừa kế trước khi sang tên sổ đỏ.

 

Bước 2: Hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế

 

- Nhận phiếu nộp thuế trong phiếu hẹn tại nơi nộp hồ sơ;

- Hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế tại Chi cục thuế quận

 

Bước 3: Nhận kết quả

 

- Nộp biên lai đã nộp thuế tại trung tâm hành chính quận

- Nhận phiếu hẹn trả kết quả

- Nộp lệ phí sang tên và nhận Sổ đỏ tên người mua (người nhận tặng cho)

 

V. NHỮNG KHÓ KHĂN VÀ RỦI RO SANG TÊN SỔ ĐỎ

 

Trong quá trình chuẩn bị hồ sơ và thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ, người sử dụng đất sẽ gặp một số khó khăn cũng như rủi rỏ nhất định:

- Trước khi sang tên sổ đỏ khách hàng phải thực hiện nhiều thủ tục trước đó. Ví dụ, trường hợp mua bán nhà đất khách hàng phải làm tiến hành ký kết hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán tại phòng công chứng. Nếu khách hàng không nắm rõ trình tự thủ tục có thể dẫn đến hậu quả xấu nhất là không có được nhà đất mà mất cả tiền.

 

- Hồ sơ chuẩn bị sang tên sổ đỏ tương đối nhiều, tình trạng thiếu hồ sơ thường xuyên xảy ra. Dẫn đến việc chuẩn bị không đầy đủ giấy tờ theo yêu cầu, đặc biệt đối với khách hàng ở xa phải tốn nhiều thời gian và công sức để bổ sung hồ sơ;

 

- Mất nhiều thời gian làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền vì không nắm rõ thủ tục;

 

- Rủi ro quan trọng mà khách hàng gặp phải chính là phải nộp thuế từ nhà đất trong khi thuộc trường hợp được miễn thuế mà pháp luật quy định.

 

VI. HỒ SƠ KHÁCH HÀNG CẦN CUNG CẤP

 

Để hỗ trợ dịch vụ một cách tốt nhất và nhanh chóng khách hàng chỉ cần cung cấp các loại tờ sau đây:

 

- Giấy chứng nhận quyền sở dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ);

- Thông tin khách hàng.

 

VII. DỊCH VỤ SANG TÊN SỔ ĐỎ CỦA TẠI ĐÀ NẴNG

 

                                                    

 

Dịch vụ sang tên Sổ đỏ tại Đà Nẵng

 

Với nền tảng làm việc với rất nhiều khách hàng, PazPus Đà Nẵng hiểu được nhu cầu, những vướng mắc cũng như khó khăn trong quá trình sang tên sổ đỏ và có nhiều trường hợp không thể tự mình thực hiện tất cả các yêu cầu cũng như thủ tục.

 

PazPus Đà Nẵng với kinh nghiệm làm việc lâu năm trong lĩnh đất đai, đội ngũ chuyên viên pháp lý, luật sư chuyên nghiệp, chúng tôi tự tin sẽ cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Đà Nẵng và các vùng lân cận khác đến khách hàng với chất lượng dịch vụ, uy tín lên hàng đầu, kết quả đạt được nhanh và chính xác nhất.

Khách hàng chỉ cần cung cấp các giấy tờ trên, chúng tôi sẽ thực hiện các thủ tục sang tên sổ đỏ. Cụ thể, những công việc sau đây:

 

- Hướng dẫn khách hàng chuẩn bị những giấy tờ cần thiết và làm việc với cơ quan Nhà nước để chuẩn bị những giấy tờ cần thiết trong từng trường hợp;

 

- Tư vấn, soạn thỏa hợp đồng đặt cọc trước khi ký kết hợp mua bán tại Phòng công chứng;

 

- Tư vấn các trường hợp được miễn thuế thu nhập từ mua bán, tặng cho nhà đất và những giấy tờ chứng minh được miễn thuế;

 

- Tư vấn, thông báo tiền thuế phải nộp và hạn chế để thuế nộp thấp nhất;

 

- Đại diện khách hàng và làm việc trực tiếp với cơ quan có thẩm quyền;

 

- Theo dõi tiến trình và báo cáo quá trình cũng như kết quả đến với khách hàng nhanh và sớm nhất;

 

- Nhận kết quả và kiểm tra thông tin khách hàng có đúng với nội dung trên Sổ đỏ;

 

- Giao khách hàng Sổ đỏ nhanh nhất có thể (trong vòng 10 ngày).

 

Nếu khách hàng cảm thấy khó khăn, chưa hiểu rõ cũng như trong quá trình thực hiện nếu phát sinh vướng mắc, PazPus Đà Nẵng sẽ tư vấn và tìm ra phương hướng giải quyết phù hợp nhất, đảm bảo trên cơ sở pháp lý vững chắc!.

Nếu bạn cảm thấy khó khăn và có nhiều điều chưa rõ . Hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp và tư vấn miễn phí.

Sử dụng Dịch vụ tại Pazpus, yêu cầu của Quý khách hàng sẽ được đảm bảo trên cơ sở pháp lý vững chắc!.

Gọi cho chúng tôi !

lienhe

Xin cảm ơn!.